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武汉家庭屋面防水分享外墙渗漏原因及防水技术设计要点

设计因素导致的渗漏

（1）很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，此外也无专用配套的外墙设计施工图集作为参考，在这些方面设计时简而化之。

（2）具体设计中忽略了不同材料界面连接。如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与砼梁的温度膨胀系数相关很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。细部结构的处理对细部结构处理，材料选用等不当，都会产生渗水隐患。

（3）高层建筑外墙防水重视程度不够。随着建筑高度的增加，风压加大，致使外墙渗漏率加大，降低了外墙作为围护结构的使用功能和保温隔热性能，也会导致外墙使用寿命的缩短。非承重墙用的砌筑、找平砂浆采用透水性较大材料。

（4）在设计中建筑师对外墙防水不重视，外墙面设计没有防水概念及功能设定，对建筑物的功能系数大打折扣。在进行设计时，应充分考虑结构造型、防水材料特性，正确选用防水材料，尽可能消除应力裂缝，在建设造型上有利于屋面和外墙的防水。

地下室如何防潮防水

地下室如何防潮防水

地下室常常非常的潮湿，潮湿的原因难免与地下室漏水有关，所以在地下室放东西之前也要做一遍防水工程，但是地下室的防水又和屋面防水以及房屋防水有所不同，那么地下室防水是怎么做的呢？

地下室防水的方法

　　防水是指防止水渗透到我们室内的地面或墙壁，防水为的是防液态水，防水的解决办法是选用好的防水材料和施工方。特别是对于地下室来说，如果防水都没做好，防潮的意义也不大。

　　1.由外到内

　　地下室防水要由外到内，外墙一定要进行防水处理，这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。

　　有地下室的小伙伴收房后要在大雨或者梅雨季节关注地下室情况，看看是否有渗水点，一旦发现有渗水点，要立刻联系开放商或者物业重做外墙的防水。

　　2.选择专业的团队

　　外墙防水做好后，装室内的时候一定要选择专业的施工团队，在土建改造结束后，将地下室的墙面和地面再做一遍防水处理，杜绝液态水渗透至室内。

　　3.进行隔离

　　为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，地面再浇筑一定厚度的混凝土。

　　4.防潮处理

　　防潮是指防止物品和空间受潮湿影响，主要针对空气潮湿，是防地下潮气（气态水），日常所说的除湿主要是指去除空气中多余的水分。

　　千万不能用防水的办法来处理防潮问题。否则会随着时间的推移，在地下潮气气压的作用下，导致防水涂料层的起泡，脱落。不仅不能起到防潮作用，防水功能也将丧失。

随着我国经济的快速发展和施工技术的日益进步 , 高层建筑及大型公共建筑的建设也不断增多 , 这些建筑均涉及到地下室防水工程的施工。3、做防水工程的时候，各个接缝处都要涂刷到，比如水管和地面之间的接缝，还有卫生间墙面和地面之间的接缝等。地下室防水工程施工工序复杂，施工细部做法多，施工技术要求高 , 特别是在对许多建筑物地下室工程进行验收和使用过程中发现 , 由于细部处理不当原因造成的地下室渗漏较为居多。因此，把握好细部施工的关键环节，对于地下室防水工程的质量有着至关重要的作用。